• ホーム
  • 業務内容
  • 現金取得者向け新築対象住宅証明書発行(すまい給付金制度)

現金取得者向け新築対象住宅証明書発行
(すまい給付金制度)

業務内容

すまい給付金に関する「現金取得者向け新築対象住宅証明書」を発行する業務

業務区域

新潟県

業務範囲

一戸建ての住宅及び共同住宅等の新築住宅
(人の居住の用に供したことのない住宅であって、工事完了から1年以内のもの)
※新築住宅へ入居後の申請は可能です。

申請の時期

建築工事の着工前、工事中、竣工後を問いません。
ただし、工事完了から1年を経過した場合は中古住宅の扱いとなり「現金取得者向け新築対象住宅証明書」の発行対象となりませんのでご注意ください。

※諸条件に関しましては、すまい給付金制度をよくご確認の上、ご申請ください。

すまい給付金の対象者

住宅ローンを利用する場合 ( i )

  • 消費税引き上げ後の税率で住宅を取得し、登記上の持ち分を保有する方
  • 住民票において、取得した住宅への入居が確認できる方
  • 収入が一定以下の方

住宅ローンを利用しない現金取得者の場合

上記( i )の要件に加えて、

  • 年齢が50歳以上(住宅を引き渡された年の12月31日時点)
  • 収入の目安が650万円以下の方

対象となる住宅の要件(新築住宅の場合)

住宅ローン利用者の場合 ( ii )

  • 床面積が50㎡以上である住宅
  • 施工中に下記のいずれかの検査を受けた住宅
    1) 住宅瑕疵担保責任保険へ加入した住宅
    2) 建設住宅性能評価を利用した住宅
    3) 住宅瑕疵担保責任保険法人により保険と同等の検査を受けた住宅

現金取得者の場合

上記( ii )の要件に加えて、

  • 住宅金融支援機構の【フラット35】S(金利Bプラン)と同等の基準を満たす住宅
    (1)省エネルギー性に優れた住宅(等級4)
    (2)耐久性・可変性に優れた住宅(劣化対策等級3かつ維持管理対策等級2以上)
    (3)耐震性に優れた住宅(耐震等級2以上または免震建築物)
    (4)バリアフリー性に優れた住宅(等級3以上)

*その証明として、フラット35S適合証明書 又は 現金取得者向け新築対象住宅証明書が必要となります。

審査の流れ

【一戸建て住宅】

(税込)
項目 基準 一般 評価書等活用* 製造者認証活用
1.省エネルギー性 断熱等性能等級4 27,000円 3,240円 3,240円
一次エネルギー消費量等級4以上 37,800円
2.耐震性 耐震等級
(構造躯体の倒壊等防止)2以上
37,800円
免震建築物
3.耐久性・可変性 劣化対策等級3 及び
維持管理対策等級2以上
27,000円
4.バリアフリー性 高齢者等配慮対策等級3以上 27,000円

* 評価書等活用 : 設計住宅性能評価書、建設住宅性能評価書、低炭素建築物認定通知書、低炭素建築物適合証、住宅性能証明書により、等級が確認できる場合。

【共同住宅等】

(税込)
項目 基準 一般 評価書等活用 製造者認証活用
1.省エネルギー性 省エネルギー対策等級4 27,000円/戸 3,240円/戸 3,240円/戸
断熱性能等級4
2.耐震性 耐震等級
(構造躯体の倒壊等防止)2以上
 ※1下記参照
免震建築物
3.耐久性・可変性 劣化対策等級3 及び
維持管理対策等級2以上
27,000円/戸
4.バリアフリー性 高齢者等配慮対策等級3以上 27,000円/戸

※1 共同住宅_耐震性の場合 (税込)

延べ床面積(㎡) 料金(円)
500㎡未満 51,300
500㎡以上 1,000㎡未満 102,600
1,000㎡以上 2,000㎡未満 151,200
2,000㎡以上 3,000㎡未満 259,200
3,000㎡以上 5,000㎡未満 345,600
5,000㎡以上 7,500㎡未満 421,200
7,500㎡以上 10,000㎡未満 459,000
10,000㎡以上 20,000㎡未満 729,000
20,000㎡以上 50,000㎡未満 1,080,000
50,000㎡以上 100,000㎡未満 2,322,000
100,000㎡以上 2,430,000

(1) 再発行料金は、2,700円/戸(税込)とする。
(2) 併用住宅は、戸建住宅に含む。長屋・重ね建て住宅等は共同住宅等に含む。

証明審査申請書 NEW(2015/4/1)
委任状
添付書類一覧
設計内容説明書(一戸建て_省エネルギー性) NEW(2015/4/1)
設計内容説明書(一戸建て_耐久性可変性)
設計内容説明書(一戸建て_耐震性)
設計内容説明書(一戸建て_バリアフリー性)
設計内容説明書(共同住宅_省エネルギー性)
設計内容説明書(共同住宅_耐久性可変性)
設計内容説明書(共同住宅_耐震性)
設計内容説明書(共同住宅_バリアフリー性)
変更審査申請書
取下げ届
再発行申請書
Adobe Rreader

PDF文書をご覧いただくには、Adobe® Reader®(無償)が必要です。お持ちでない場合はアドビ システムズ社のホームページからダウンロードし、インストールしてください。